Een sneller taxatieproces begint met één datagedreven pre-check.
Hoe geef je taxateurs direct een onderbouwd startpunt, zonder dat zij data handmatig bij elkaar moeten zoeken? taXapi gebruikt de woningwaarde oplossingen van Altum AI om woningwaarde, referenties en transactiedata samen te brengen in één pre-check. Zo start de taxateur sneller met de inhoudelijke beoordeling van de woning.
| Organisatie | taXapi |
| Sector | Taxatiesoftware |
| API’s | Woningwaarde API Interactieve Referentie API Kadaster Transactie API Verduurzaming API |
| Toepassing | Pre-check applicatie voor taxateurs |
"Altum AI gaf ons de datafundering om taxateurs direct een beter startpunt te geven in hun workflow."
Over taXapi
taXapi ontwikkelt taxatiesoftware voor woningtaxateurs. De tool is bedacht door taxateurs, voor taxateurs, en ondersteunt het hele taxatieproces: van aanvraag en opname tot het uitwerken en valideren van het taxatierapport.
Wat taXapi onderscheidt, zijn de automatische koppelingen met externe databronnen. De applicatie haalt data direct op, vult standaardwaarden vooraf in en voegt verplichte bijlagen automatisch toe. Daardoor houdt de taxateur minder administratief werk over en meer tijd voor waar het echt om draait: het beoordelen en waarderen van de woning.
Taxateurs hebben actuele data nodig, zonder handmatig uitzoekwerk
Een taxatie staat of valt met de kwaliteit van de onderliggende data. Maar die data is vaak versnipperd over verschillende bronnen, soms verouderd en lang niet altijd direct opvraagbaar. Voor de taxateur betekent dat tijdrovend handwerk: gegevens verzamelen, controleren en een marktwaarde-indicatie bepalen, nog vóór het eigenlijke waardeoordeel begint.
taXapi wilde dat proces moderniseren. De uitdaging: hoe geef je de taxateur een objectief en actueel startpunt, op basis van betrouwbare en herleidbare data? Zonder één betrouwbare databasis blijft de voorbereiding versnipperd. De taxateur moet woningdata, referenties en transacties handmatig bij elkaar zoeken, nog voordat de inhoudelijke
beoordeling kan beginnen.
Een onderbouwde waarde-indicatie per adres
In het hart van de pre-check staat de woningwaarde oplossing van Altum AI. Via de API krijgt taXapi per adres direct toegang tot een modelmatige waarde-indicatie, gebaseerd op actuele woningdata en geregistreerde transacties.
De oplossing geeft de taxateur in seconden een onderbouwd vertrekpunt. Niet als eindwaarde, maar als basis om met eigen vakkennis te toetsen, te vergelijken en verder te beoordelen.
Wat de oplossing bruikbaar maakt voor de taxateur, is de combinatie van snelheid, actualiteit en herleidbaarheid. De waarde is gebaseerd op werkelijke transacties en woningkenmerken, zodat de taxateur niet alleen een getal ziet, maar ook de data erachter kan meenemen in zijn beoordeling.
Input 
API call 
Output 
Resultaat Modelwaarde onderbouwd met referenties en transactiedata
Een waarde-indicatie is pas bruikbaar als de taxateur kan zien waar die op gebaseerd is. Daarom combineert taXapi de woningwaarde-oplossing van Altum AI met referentie- en transactiedata.
De oplossing helpt de taxateur om passende vergelijkbare woningen te vinden op basis van criteria zoals oppervlakte, bouwjaar, transactiedatum en afstand. De taxateur houdt zelf controle over de selectie en beoordeling van de referenties.
Daarnaast geeft de transactiedata inzicht in recente, geregistreerde verkoopprijzen in de omgeving. Zo ontstaat een beter onderbouwd startpunt voor het waardeoordeel, zonder dat de taxateur deze informatie handmatig uit verschillende bronnen hoeft te verzamelen.
Concreet voorbeeld
Een taxateur opent een nieuwe opdracht en voert het adres in. Binnen enkele seconden toont taXapi een modelmatige waarde-indicatie, passende referentiewoningen en recente transactieprijzen in de omgeving.
Waar de taxateur deze gegevens voorheen handmatig moest verzamelen, begint hij nu direct bij de analyse. Hij beoordeelt de woning, weegt de context en gebruikt zijn eigen vakkennis om tot een onderbouwd waardeoordeel te komen. Het dossier is op dat moment al grotendeels voorbereid.
Van dataverzamelaar naar data-analist
Met de pre-check applicatie op basis van de Altum AI-data verschuift het werk van de taxateur. Het zware, eentonige verzamelwerk wordt geautomatiseerd, waardoor er meer ruimte ontstaat voor de specialistische beoordeling waar de taxateur het verschil maakt.
Resultaten:
- Tot 50% tijdsbesparing per rapport, op basis van eigen onderzoek van taXapi.
- In seconden een datagedreven startpunt per adres.
- Minder handmatig uitzoekwerk door automatische data-aanvulling.
- Betere onderbouwing met modelwaarde, referenties en transactiedata in één flow.
- Snellere dossieropbouw door automatische koppelingen en verplichte bijlagen.
- Meer ruimte voor de inhoudelijke beoordeling door de taxateur.
Data die taxateurs kunnen uitleggen
Voor taxatiesoftware is data pas bruikbaar als de uitkomst snel beschikbaar is én de herkomst uit te leggen valt. Daarom koos taXapi voor de Woningwaarde API, Interactieve Referentie API en Kadaster Transactie API van Altum AI.
De modelmatige waarde-indicatie is gebaseerd op werkelijke transacties en actuele woningkenmerken. De referentie- en transactiedata geven de taxateur extra context om de uitkomst te beoordelen. Geen black box, maar een transparant startpunt dat de taxateur met zijn eigen vakkennis kan toetsen.
Omdat de API's eenvoudig te integreren zijn, kon taXapi de data opnemen in de eigen applicatie en in de workflow van de taxateur. Zo wordt de voorbereiding sneller, zonder dat het inhoudelijke oordeel uit handen wordt genomen.
"De innovatieve diensten van Altum AI hebben ons geholpen bij het ontwikkelen van een applicatie die taxateurs ondersteunt bij het snel en efficiënt zoeken naar de beste referenties. Een grote stap in het vernieuwen van het taxatieproces.''
Technologie vervangt de taxateur niet, maar versterkt hem
De belangrijkste les uit deze samenwerking: een modelmatige waarde is geen vervanging van vakmanschap, maar een hulpmiddel om sneller tot een beter onderbouwde beoordeling te komen.
Door modelwaarde, referenties en transactiedata automatisch beschikbaar te maken, hoeft de taxateur minder tijd te besteden aan handmatig zoeken en controleren. Die tijd kan hij gebruiken voor de beoordeling die er echt toe doet: de woning begrijpen, de context wegen en het waardeoordeel professioneel onderbouwen.
Voor taXapi laat deze case zien dat technologie het taxatieproces niet overneemt, maar juist versterkt. Niet door de mens uit het proces te halen, maar door de juiste data op het juiste moment beschikbaar te maken.