Plan een demo Start met de API's
WOZ API

De actuele WOZ-waarde opvragen
voor elke woning in Nederland.

Altum AI geeft de actuele WOZ-waarde van een woning terug, rechtstreeks gebaseerd op de officiële WOZ-registratie van gemeenten. Je krijgt niet alleen de laatste waarde, maar ook de WOZ-waarden van voorgaande jaren en het onderliggende woningprofiel: bouwjaar, woningtype, oppervlakte en locatie.Je vraagt de waarde op via postcode en huisnummer, of direct via het BAG ID. Zo gebruik je de WOZ-waarde direct in hypotheekadvies, taxatie, acceptatie of als bouwsteen voor andere berekeningen, zoals de WWS Punten API.

Vertrouwd door innovatieve Nederlandse koplopers
Logo
2025
Uitvoeringspartner Verduurzaming
Logo
2024
Duurzaamheidsdata Hypotheken
Logo
2023
Hypotheekadvies met Duurzaamheids- en Woningdata
Logo
2024
Doelgroepdata
Logo
2025
Partner Makelaarssoftware
Logo
2023
Doelgroepdata
Logo
2025
Partner Energielabel & Funderingsonderzoek
Logo
2024
Woning- en Hypotheekdata
Logo
2023
Duurzaamheids- en energielabeldata
Logo
Logo
2025
Woningdata de Hypotheekshop
Logo
2023
Waarderingsdata voor Taxatietool
Logo
2023
Waarderingsdata en doelgroepdata
Logo
2025
Partner Verduurzaming hypotheekadvies + Groen Zekerheid
Yellowtail logo
2024
Partner Verduurzaming en woningdata in hypotheekadvies
Meer dan een waarde

Wat de WOZ API
teruggeeft per woning

Actuele WOZ-waarde per woning
Historische WOZ-waarden van voorgaande jaren
Optioneel: geïndexeerde waarde volgens de Kadasterindex
Woningprofiel met bouwjaar, woningtype en oppervlakte
Adresgegevens, coördinaten en BAG ID van de woning
Betrouwbaar & schaalbaar
Bron: officiële WOZ-registratie van gemeenten
Op te vragen via adres of BAG ID
Losse aanvragen én bulkverwerking
Geen naam of klantgegevens nodig
Hoe het werkt

Van postcode naar
WOZ-waarde. In één API-call.

Je vraagt de WOZ-waarde op via adres of BAG ID. De API zoekt de waarde op in de officiële WOZ-registratie en geeft de actuele waarde direct terug, samen met historische waarden en het bijbehorende woningprofiel.

Input
Geef postcode, huisnummer en eventueel toevoeging op. Heb je het BAG ID van de woning, dan kun je ook direct daarmee zoeken. Optioneel kies je of je een geïndexeerde waarde wilt ophalen en of de API live moet rekenen of gebruik mag maken van cache.
Berekening
Altum AI zoekt de woning op in de officiële WOZ-registratie van de gemeente en koppelt de gevonden waarde aan het woningprofiel uit de BAG.
Resultaat
Je ontvangt de actuele WOZ-waarde, historische WOZ-waarden en het woningprofiel. Denk aan bouwjaar, woningtype, oppervlakte, adresgegevens, coördinaten en BAG ID.
Eén bron, altijd de laatste beschikbare stand

Gemeenten werken de waarde bij.
Jij vraagt hem actueel op.

Plan een demo Bekijk documentatie

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door gemeenten vastgesteld. Daarom is het belangrijk dat je met actuele data rekent, of bewust een waarde uit een specifiek jaar gebruikt voor vergelijking, controle of trendanalyse.

Wat is de bron van de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde komt rechtstreeks uit de officiële WOZ-registratie van gemeenten. Altum AI verwerkt deze bron en ontsluit hem via één API, zonder dat je zelf per gemeente hoeft te zoeken.

Hoe actueel is de waarde?

Gemeenten stellen de WOZ-waarde jaarlijks vast, met als peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. De API geeft de meest recente vastgestelde waarde terug, aangevuld met de waarden van voorgaande jaren.

Live of uit cache?

Standaard gebruikt de API een cache voor snellere responstijden. Wil je zeker weten dat je de meest actuele stand ophaalt, geef dan cache: 0 mee voor een live aanroep.

Wat is de geïndexeerde waarde?

Met index: 1 voeg je een waarde toe die is bijgewerkt naar de Kadasterindex. Zo werk je met een schatting van de huidige waarde, ook tussen twee WOZ-vaststellingen in.

Heeft elke woning een WOZ-waarde?

Niet elke woning heeft een geregistreerde WOZ-waarde, bijvoorbeeld bij recente nieuwbouw. In dat geval geeft de API aan dat er geen waarde beschikbaar is.

Combineren met andere API's

De WOZ-waarde is een vaste bouwsteen in meerdere berekeningen. Denk aan de WWS Punten API, waarin de WOZ-waarde en het peiljaar meetellen in de puntentelling.

Geschikt voor jouw proces

WOZ-data voor elke sector

Plan een demo Bekijk case per sector
Hypotheekverstrekkers & adviseurs
WOZ-waarde meenemen in hypotheek- en risicobeoordeling

Gebruik de actuele WOZ-waarde als extra referentiepunt naast marktwaarde en taxatie, bijvoorbeeld bij het beoordelen van de loan-to-value of het signaleren van afwijkingen.

Verzekeraars & taxateurs
Een objectief ijkpunt naast herbouwwaarde en taxatiewaarde

Zet de WOZ-waarde naast de herbouwwaarde of taxatiewaarde van een woning. Zo heb je een extra, onafhankelijke waarde om uitkomsten tegen af te zetten.

Proptech & vergelijkingsplatforms
WOZ-waarde automatisch tonen in je eigen tool

Neem de WOZ-waarde op in je woningcheck, aankoopadvies of taxatieplatform, zonder dat gebruikers zelf op zoek moeten naar het WOZ-waardeloket.

Plan een demo Bekijk case per sector
Meetbare resultaten

Waarom bedrijven de
WOZ API inzetten

Eén bron, geen losse opzoekingen
Vraag de WOZ-waarde van elke woning in Nederland op via één API, zonder per gemeente of loket handmatig te zoeken.
Historie inbegrepen
Je krijgt niet alleen de laatste WOZ-waarde, maar ook de waarden van voorgaande jaren voor vergelijking en trendanalyse.
Rechtstreeks uit de officiële bron
Gebaseerd op de WOZ-registratie van gemeenten, niet op een schatting.
Van losse aanvraag tot portefeuille
Gebruik dezelfde WOZ-data voor één adres of voor een volledige portefeuille.
Veilig en enterprise-ready
De API vraagt geen naam, e-mail of klantgegevens uit. Altum AI is ISO 27001-gecertificeerd en werkt volgens strikte security- en complianceprocessen.
Opvragen via adres of BAG ID
Zoek op postcode en huisnummer, of gebruik direct het BAG ID van de woning.
Klanten in de praktijk

Woningdata die werkt
in de praktijk

Verduurzamen

Verduurzaming als vast onderdeel van
de hypotheekberekening

Hoe geef je woningeigenaren al tijdens hun hypotheekoriëntatie inzicht in verduurzaming? Lees hoe Triodos Bank de data van Altum AI gebruikt zodat de klant direct inzicht krijgt in het energielabel, de woningwaarde en mogelijke verduurzamingsstappen, nog voordat het adviesgesprek begint.
Bekijk case
Hypotheekadvies

Van losse databronnen naar één helder verduurzamingsadvies

Hoe geef je elke woningeigenaar een concreet en betrouwbaar inzicht in verduurzaming, zonder zelf data bij elkaar te sprokkelen? Lees waarom de samenwerking met Altum AI essentieel was voor de Verduurzamingscheck.
Bekijk case
Taxeren & waarderen
Logo taXapi

Een sneller taxatieproces begint met
één datagedreven pre-check

Hoe geef je taxateurs direct een onderbouwd startpunt, zonder dat zij data handmatig bij elkaar moeten zoeken? Lees hoe taXapi de waarderingsoplossingen van Altum AI inzet om woningwaarde, referenties en transactiedata samen te brengen in één pre-check.
Bekijk case
Verduurzamen

Verduurzaming als vast onderdeel van
de hypotheekberekening

Hoe geef je woningeigenaren al tijdens hun hypotheekoriëntatie inzicht in verduurzaming? Lees hoe Triodos Bank de data van Altum AI gebruikt zodat de klant direct inzicht krijgt in het energielabel, de woningwaarde en mogelijke verduurzamingsstappen, nog voordat het adviesgesprek begint.
Bekijk case
Hypotheekadvies

Van losse databronnen naar één helder verduurzamingsadvies

Hoe geef je elke woningeigenaar een concreet en betrouwbaar inzicht in verduurzaming, zonder zelf data bij elkaar te sprokkelen? Lees waarom de samenwerking met Altum AI essentieel was voor de Verduurzamingscheck.
Bekijk case
Taxeren & waarderen
Logo taXapi

Een sneller taxatieproces begint met
één datagedreven pre-check

Hoe geef je taxateurs direct een onderbouwd startpunt, zonder dat zij data handmatig bij elkaar moeten zoeken? Lees hoe taXapi de waarderingsoplossingen van Altum AI inzet om woningwaarde, referenties en transactiedata samen te brengen in één pre-check.
Bekijk case
Bekijk alle cases
Officiële WOZ-data
Direct bruikbaar
Vertrouwd door de markt

Deze klanten gingen je voor

“Verduurzaming hoort voor ons niet pas aan het einde van het hypotheekadvies. Dankzij de data van Altum AI laten we klanten al in de online oriëntatiefase zien wat er mogelijk is voor hun woning. Zo wordt verduurzaming concreter, persoonlijker en makkelijker bespreekbaar in het adviesgesprek. Bedankt voor de fijne samenwerking!”

Dorine van Basten

Lead hypotheken, Triodos Bank
"Eén van de meest indrukwekkende aspecten van de samenwerking met Altum AI is de mogelijkheid om woningen voor verduurzaming door te rekenen op basis van de NTA8800 rekenmethode. Door gebruik te maken van zowel openbare als niet openbare data, kunnen we zeer nauwkeurige en gepersonaliseerde adviezen geven. Dit heeft geleid tot meer vertrouwen en tevredenheid onder onze klanten."

Jeroen Heijnen

Business Development, Topicus
"De innovatieve diensten van Altum AI hebben ons geholpen bij het ontwikkelen van een applicatie, die taxateurs ondersteunt bij het snel en efficiënt zoeken naar de beste referenties. Dit is een grote stap in het vernieuwen van het taxatieproces, waardoor onze klanten hun werk sneller en met meer precisie kunnen uitvoeren."

Patrick Fleur

Directeur taXapi
FAQ

Lees hier onze
meestgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde is de waarde die gemeenten jaarlijks vaststellen voor de Wet waardering onroerende zaken. Gemeenten gebruiken deze waarde onder andere voor de onroerendezaakbelasting. De WOZ API geeft deze officiële waarde terug voor woningen in heel Nederland.

Hoe vaak wordt de WOZ-waarde vastgesteld?

Gemeenten stellen de WOZ-waarde jaarlijks vast, met als peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. De API geeft de meest recente bekende waarde terug, aangevuld met de waarden van eerdere jaren.

Wat is het verschil tussen de WOZ-waarde en de marktwaarde?

De WOZ-waarde is een door de gemeente vastgestelde waarde op een vaste peildatum, bedoeld voor belastingdoeleinden. De marktwaarde is de prijs die een woning op dit moment op de vrije markt zou opbrengen. Beide waarden kunnen van elkaar afwijken, bijvoorbeeld door renovaties of veranderingen in de woningmarkt sinds de peildatum.

Welke input heb ik nodig om de WOZ-waarde via API op te vragen?

Je geeft de postcode en het huisnummer op, eventueel aangevuld met een toevoeging. Heb je het BAG ID van de woning, dan kun je daar ook direct mee zoeken.

Kan ik historische WOZ-waarden opvragen?

Ja. De API geeft naast de meest recente waarde ook de WOZ-waarden van voorgaande jaren terug, zodat je de ontwikkeling van de waarde kunt volgen.

Wat als een woning geen WOZ-waarde heeft?

Niet elke woning heeft een geregistreerde WOZ-waarde, bijvoorbeeld bij recente nieuwbouw. In dat geval geeft de API aan dat er geen waarde beschikbaar is, in plaats van een geschatte waarde te tonen.

Kan ik de WOZ API combineren met andere Altum AI API's?

Ja. De WOZ-waarde is bijvoorbeeld een vaste input voor de WWS Punten API, waarin de WOZ-waarde en het peiljaar meetellen in de puntentelling.

Is de WOZ API veilig te gebruiken binnen gereguleerde processen?

Ja. De API werkt op basis van adresgegevens en vraagt geen naam, e-mail of klantgegevens uit. Altum AI is ISO 27001-gecertificeerd en werkt volgens strikte security- en complianceprocessen.

Klaar om te starten?

Begin bij de WOZ-waarde