Woningwaarde API

De marktwaarde van een woning
direct via API.

Altum AI berekent de marktwaarde van een woning met het woningwaarderingsmodel (AVM). Op basis van postcode en huisnummer, aangevuld met meer dan 150 variabelen per woning, levert de API een geschatte marktwaarde, een 90%-betrouwbaarheidsinterval en een accuratesse-indicator op een schaal van 0 tot 7.Je ziet dus niet alleen het bedrag, maar ook hoe betrouwbaar die uitkomst is. Zo gebruik je de uitkomst direct in acceptatie, taxatie of portefeuillebeheer.

Vertrouwd door innovatieve Nederlandse koplopers
Logo
2025
Uitvoeringspartner Verduurzaming
Logo
2024
Duurzaamheidsdata Hypotheken
Logo
2023
Hypotheekadvies met Duurzaamheids- en Woningdata
Logo
2024
Doelgroepdata
Logo
2025
Partner Makelaarssoftware
Logo
2023
Doelgroepdata
Logo
2025
Partner Energielabel & Funderingsonderzoek
Logo
2024
Woning- en Hypotheekdata
Logo
2023
Duurzaamheids- en energielabeldata
Logo
Logo
2025
Woningdata de Hypotheekshop
Logo
2023
Waarderingsdata voor Taxatietool
Logo
2023
Waarderingsdata en doelgroepdata
Logo
2025
Partner Verduurzaming hypotheekadvies + Groen Zekerheid
Yellowtail logo
2024
Partner Verduurzaming en woningdata in hypotheekadvies
De Hypotheker logo
a.s.r. logo
Topicus logo
Objectieve marktwaarde, direct beschikbaar

Wat de Woningwaarde
API berekent per woning

Geschatte marktwaarde per woning
90%-betrouwbaarheidsinterval rond de schatting
Accuratesse-indicator op een schaal van 0 tot 7
Objectgegevens: woningtype, bouwjaar, oppervlakte en inhoud
Energielabel en locatiegegevens, indien beschikbaar
Geschikt voor losse waarderingen én volledige portefeuilles
Betrouwbaar & schaalbaar
Gebaseerd op meer dan 150 variabelen per woning
Model wordt maandelijks herzien en opnieuw getraind
Geen naam of klantgegevens nodig
Hoe het werkt

Van postcode en huisnummer naar
marktwaarde. In één API-call.

Je levert de basisgegevens aan, het model rekent. Vul je meer kenmerken aan, dan wordt de schatting nauwkeuriger.

Input
Lever postcode en huisnummer aan als basis. Extra kenmerken zoals oppervlakte, bouwjaar, woningtype of energielabel verbeteren de nauwkeurigheid.
Berekening
Het model analyseert meer dan 150 variabelen, waaronder locatie, referentietransacties en woningkenmerken, en berekent de marktwaarde op de gekozen peildatum.
Resultaat
Je ontvangt de geschatte marktwaarde, een 90%-betrouwbaarheidsinterval en een accuratesse-indicator, zodat je direct weet hoe hard je op de uitkomst kunt bouwen.
Eén model, continu bijgewerkt

De markt verandert.
Je waardering blijft actueel.

Het model wordt maandelijks herzien en opnieuw getraind op actuele transactiedata. Zo blijft elke waardering gebaseerd op de laatste stand van de woningmarkt, herleidbaar naar de kenmerken die zijn meegegeven.

Wat heb ik minimaal nodig?

Voor een waardering is een postcode en huisnummer voldoende. Vul je aanvullende kenmerken aan, zoals oppervlakte, bouwjaar of energielabel, dan wordt de schatting nauwkeuriger.

Hoe lees ik de accuratesse-indicator?

De indicator loopt van 0 tot 7 en laat zien binnen welke afwijkingsmarge de waardering valt. Een hogere score betekent een grotere kans dat de geschatte waarde dicht bij de daadwerkelijke marktwaarde ligt.

Met welke peildatum rekent de API?

Je kiest zelf de waarderingsdatum. Zo vraag je een actuele marktwaarde op of reproduceer je een eerdere waardering.

Kan ik de Woningwaarde API combineren met andere woningdata?

Ja. Veel organisaties combineren de API met andere Altum AI-diensten, bijvoorbeeld de WOZ API of de NTA 8800 Energielabel API, voor een completer beeld van een woning.

Geschikt voor jouw proces

Woningwaarde-data voor elke sector

Hypotheekverstrekkers & banken
Snellere acceptatie met een objectieve waarde-indicatie

Gebruik de marktwaarde en de accuratesse-indicator om te bepalen wanneer een modelwaarde volstaat en wanneer een fysieke taxatie nodig is. Dat versnelt het acceptatieproces en beperkt onnodige taxatiekosten.

Verzekeraars & vastgoedbeleggers
Portefeuilles doorrekenen op marktwaarde

Reken volledige portefeuilles door op actuele marktwaarde. Zo zie je waar risico's en kansen zitten, zonder voor elk pand een fysieke taxatie aan te vragen.

Taxateurs & softwarepartners
Een onderbouwd startpunt voor elke taxatie

Neem de modelwaarde op als eerste indicatie in je eigen taxatie- of adviessoftware. Jij houdt controle over de invoer en wat je aan gebruikers laat zien.

Meetbare resultaten

Waarom bedrijven de
Woningwaarde API inzetten

Objectief en herleidbaar
Elke waardering is gebaseerd op meetbare woningkenmerken en transactiedata, niet op een losse inschatting.
Direct beschikbaar
Je ontvangt de marktwaarde binnen seconden, zonder wachttijd op een fysieke taxatie.
Nauwkeurigheid inzichtelijk
De accuratesse-indicator en het betrouwbaarheidsinterval laten precies zien hoe hard je op een waardering kunt bouwen.
Maandelijks bijgewerkt
Het model wordt maandelijks herzien en opnieuw getraind op actuele transactiedata.
Klaar voor schaal
Geschikt voor losse bevragingen in een klantflow én voor waarderingen op portefeuilleniveau.
Veilig en enterprise-ready
De API rekent met woningkenmerken en vraagt geen naam, e-mail of klantgegevens uit. Altum AI is ISO 27001-gecertificeerd en werkt volgens strikte security- en complianceprocessen.
Klanten in de praktijk

Woningdata die werkt
in de praktijk

Verduurzamen

Verduurzaming als vast onderdeel van
de hypotheekberekening

Hoe geef je woningeigenaren al tijdens hun hypotheekoriëntatie inzicht in verduurzaming? Lees hoe Triodos Bank de data van Altum AI gebruikt zodat de klant direct inzicht krijgt in het energielabel, de woningwaarde en mogelijke verduurzamingsstappen, nog voordat het adviesgesprek begint.
Bekijk case
Hypotheekadvies

Van losse databronnen naar één helder verduurzamingsadvies

Hoe geef je elke woningeigenaar een concreet en betrouwbaar inzicht in verduurzaming, zonder zelf data bij elkaar te sprokkelen? Lees waarom de samenwerking met Altum AI essentieel was voor de Verduurzamingscheck.
Bekijk case
Taxeren & waarderen

Een sneller taxatieproces begint met
één datagedreven pre-check

Hoe geef je taxateurs direct een onderbouwd startpunt, zonder dat zij data handmatig bij elkaar moeten zoeken? Lees hoe taXapi de waarderingsoplossingen van Altum AI inzet om woningwaarde, referenties en transactiedata samen te brengen in één pre-check.
Bekijk case
Verduurzamen

Verduurzaming als vast onderdeel van
de hypotheekberekening

Hoe geef je woningeigenaren al tijdens hun hypotheekoriëntatie inzicht in verduurzaming? Lees hoe Triodos Bank de data van Altum AI gebruikt zodat de klant direct inzicht krijgt in het energielabel, de woningwaarde en mogelijke verduurzamingsstappen, nog voordat het adviesgesprek begint.
Bekijk case
Hypotheekadvies

Van losse databronnen naar één helder verduurzamingsadvies

Hoe geef je elke woningeigenaar een concreet en betrouwbaar inzicht in verduurzaming, zonder zelf data bij elkaar te sprokkelen? Lees waarom de samenwerking met Altum AI essentieel was voor de Verduurzamingscheck.
Bekijk case
Taxeren & waarderen

Een sneller taxatieproces begint met
één datagedreven pre-check

Hoe geef je taxateurs direct een onderbouwd startpunt, zonder dat zij data handmatig bij elkaar moeten zoeken? Lees hoe taXapi de waarderingsoplossingen van Altum AI inzet om woningwaarde, referenties en transactiedata samen te brengen in één pre-check.
Bekijk case
Slimme data
Objectieve waarde
Vertrouwd door de markt

Deze klanten gingen je voor

“Verduurzaming hoort voor ons niet pas aan het einde van het hypotheekadvies. Dankzij de data van Altum AI laten we klanten al in de online oriëntatiefase zien wat er mogelijk is voor hun woning. Zo wordt verduurzaming concreter, persoonlijker en makkelijker bespreekbaar in het adviesgesprek. Bedankt voor de fijne samenwerking!”

Dorine van Basten

Lead hypotheken, Triodos Bank
"Eén van de meest indrukwekkende aspecten van de samenwerking met Altum AI is de mogelijkheid om woningen voor verduurzaming door te rekenen op basis van de NTA8800 rekenmethode. Door gebruik te maken van zowel openbare als niet openbare data, kunnen we zeer nauwkeurige en gepersonaliseerde adviezen geven. Dit heeft geleid tot meer vertrouwen en tevredenheid onder onze klanten."

Jeroen Heijnen

Business Development, Topicus
"De innovatieve diensten van Altum AI hebben ons geholpen bij het ontwikkelen van een applicatie, die taxateurs ondersteunt bij het snel en efficiënt zoeken naar de beste referenties. Dit is een grote stap in het vernieuwen van het taxatieproces, waardoor onze klanten hun werk sneller en met meer precisie kunnen uitvoeren."

Patrick Fleur

Directeur taXapi
FAQ

Lees hier onze
meestgestelde vragen

Wat is de Woningwaarde API?

De Woningwaarde API is het Automated Valuation Model (AVM) van Altum AI. Op basis van postcode en huisnummer, aangevuld met woningkenmerken, berekent de API de marktwaarde van een woning.

Hoe nauwkeurig is de geschatte marktwaarde?

Elke waardering krijgt een accuratesse-indicator op een schaal van 0 tot 7 en een 90%-betrouwbaarheidsinterval. Zo zie je per waardering hoe hard je op de uitkomst kunt bouwen, in plaats van één vast nauwkeurigheidspercentage voor alle woningen.

Welke gegevens heb ik nodig om de API te gebruiken?

Postcode en huisnummer zijn voldoende voor een waardering. Vul je aanvullende kenmerken aan, zoals oppervlakte, bouwjaar, woningtype of energielabel, dan wordt de schatting nauwkeuriger.

Vervangt de API een fysieke taxatie?

Niet voor elk doel. Voor situaties waarin een gevalideerd taxatierapport wettelijk verplicht is, zoals de meeste hypotheekaanvragen, blijft een fysieke taxatie nodig. Voor snelle indicaties, portefeuilleanalyses of een eerste inschatting is de Woningwaarde API een objectief en direct beschikbaar alternatief.

Werkt de API voor alle woningtypes?

De API is getraind op de Nederlandse woningmarkt en dekt de meest voorkomende woningtypes. Voor woningen met weinig vergelijkbare transacties, bijvoorbeeld zeer hoogwaardige of unieke objecten, kan de nauwkeurigheid lager uitvallen. Dat zie je direct terug in de accuratesse-indicator.

Is er ook een verrijkte variant beschikbaar?

Voor specifieke cases bieden we ook Woningwaarde+, een verrijkte variant van deze API. Neem contact op om te bespreken of dit aansluit bij jouw proces.

Is de API veilig te gebruiken binnen gereguleerde processen?

Ja. De API rekent op basis van woningkenmerken en vraagt geen naam, e-mail of klantgegevens uit. Altum AI is ISO 27001-gecertificeerd, werkt volgens strikte securityprocessen en ondersteunt organisaties die moeten voldoen aan hoge eisen rond dataverwerking en compliance.

Klaar om te starten?

Begin met een objectieve marktwaarde