De marktwaarde van een woning
direct via API.
Altum AI berekent de marktwaarde van een woning met het woningwaarderingsmodel (AVM). Op basis van postcode en huisnummer, aangevuld met meer dan 150 variabelen per woning, levert de API een geschatte marktwaarde, een 90%-betrouwbaarheidsinterval en een accuratesse-indicator op een schaal van 0 tot 7.Je ziet dus niet alleen het bedrag, maar ook hoe betrouwbaar die uitkomst is. Zo gebruik je de uitkomst direct in acceptatie, taxatie of portefeuillebeheer.
Wat de Woningwaarde
API berekent per woning
Van postcode en huisnummer naar
marktwaarde. In één API-call.
Je levert de basisgegevens aan, het model rekent. Vul je meer kenmerken aan, dan wordt de schatting nauwkeuriger.
De markt verandert.
Je waardering blijft actueel.
Het model wordt maandelijks herzien en opnieuw getraind op actuele transactiedata. Zo blijft elke waardering gebaseerd op de laatste stand van de woningmarkt, herleidbaar naar de kenmerken die zijn meegegeven.
Voor een waardering is een postcode en huisnummer voldoende. Vul je aanvullende kenmerken aan, zoals oppervlakte, bouwjaar of energielabel, dan wordt de schatting nauwkeuriger.
De indicator loopt van 0 tot 7 en laat zien binnen welke afwijkingsmarge de waardering valt. Een hogere score betekent een grotere kans dat de geschatte waarde dicht bij de daadwerkelijke marktwaarde ligt.
Je kiest zelf de waarderingsdatum. Zo vraag je een actuele marktwaarde op of reproduceer je een eerdere waardering.
Ja. Veel organisaties combineren de API met andere Altum AI-diensten, bijvoorbeeld de WOZ API of de NTA 8800 Energielabel API, voor een completer beeld van een woning.
Gebruik de marktwaarde en de accuratesse-indicator om te bepalen wanneer een modelwaarde volstaat en wanneer een fysieke taxatie nodig is. Dat versnelt het acceptatieproces en beperkt onnodige taxatiekosten.
Reken volledige portefeuilles door op actuele marktwaarde. Zo zie je waar risico's en kansen zitten, zonder voor elk pand een fysieke taxatie aan te vragen.
Neem de modelwaarde op als eerste indicatie in je eigen taxatie- of adviessoftware. Jij houdt controle over de invoer en wat je aan gebruikers laat zien.
Waarom bedrijven de
Woningwaarde API inzetten
Woningdata die werkt
in de praktijk
Verduurzaming als vast onderdeel van
de hypotheekberekening
Van losse databronnen naar één helder verduurzamingsadvies
Een sneller taxatieproces begint met
één datagedreven pre-check
Verduurzaming als vast onderdeel van
de hypotheekberekening
Van losse databronnen naar één helder verduurzamingsadvies
Een sneller taxatieproces begint met
één datagedreven pre-check
Deze klanten gingen je voor
Dorine van Basten
Jeroen Heijnen
Patrick Fleur
Lees hier onze
meestgestelde vragen
De Woningwaarde API is het Automated Valuation Model (AVM) van Altum AI. Op basis van postcode en huisnummer, aangevuld met woningkenmerken, berekent de API de marktwaarde van een woning.
Elke waardering krijgt een accuratesse-indicator op een schaal van 0 tot 7 en een 90%-betrouwbaarheidsinterval. Zo zie je per waardering hoe hard je op de uitkomst kunt bouwen, in plaats van één vast nauwkeurigheidspercentage voor alle woningen.
Postcode en huisnummer zijn voldoende voor een waardering. Vul je aanvullende kenmerken aan, zoals oppervlakte, bouwjaar, woningtype of energielabel, dan wordt de schatting nauwkeuriger.
Niet voor elk doel. Voor situaties waarin een gevalideerd taxatierapport wettelijk verplicht is, zoals de meeste hypotheekaanvragen, blijft een fysieke taxatie nodig. Voor snelle indicaties, portefeuilleanalyses of een eerste inschatting is de Woningwaarde API een objectief en direct beschikbaar alternatief.
De API is getraind op de Nederlandse woningmarkt en dekt de meest voorkomende woningtypes. Voor woningen met weinig vergelijkbare transacties, bijvoorbeeld zeer hoogwaardige of unieke objecten, kan de nauwkeurigheid lager uitvallen. Dat zie je direct terug in de accuratesse-indicator.
Voor specifieke cases bieden we ook Woningwaarde+, een verrijkte variant van deze API. Neem contact op om te bespreken of dit aansluit bij jouw proces.
Ja. De API rekent op basis van woningkenmerken en vraagt geen naam, e-mail of klantgegevens uit. Altum AI is ISO 27001-gecertificeerd, werkt volgens strikte securityprocessen en ondersteunt organisaties die moeten voldoen aan hoge eisen rond dataverwerking en compliance.
Begin met een objectieve marktwaarde
Gebruik de Woningwaarde API om per woning de marktwaarde, het betrouwbaarheidsinterval en de accuratesse-indicator te berekenen.
Zo neem je sneller onderbouwde beslissingen bij acceptatie, taxatie of portefeuillebeheer.